婚前买房好还是婚后买房好？双方婚后买房怎样登记比较稳妥？
2023-08-14 16:07:40 法务网
买房对于将要结婚的情侣来说是一件很重要的事，可以说在某些地方“有房有车”成了结婚的门槛，不仅买房买车是个问题，什么时候买，谁来买，登记谁的名字……这些都是问题。今天离婚律师就给大家分析一下结婚前买房和婚后买房都应该注意什么。
一、婚前买房应该注意什么：
(资料图片)
1、只有全款买房才能保证这个房子百分百是你的，不然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的伴侣可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。
2、婚前各两套的名额能用完就不要省，不然结婚后，再发现手上有钱但没有购房资格，看着房价上涨却上不了车，是多么无奈。
3、每个月的月供让父母打到你还贷的卡上，这样即使不是全款买房，也能保证房子百分百是你的，虽然看上去精明了些，不过我们也需要从实际情况和自身利益出发。
4、签订一份婚前协议，约定婚前的房屋完全归属自己，如果离婚男方不参与分割还贷和增值部分。特别是两边经济条件都不差的话，其实都愿意签署婚前协议，可以保障双方的个人利益。
二、夫妻婚后共同购房的几种登记方式：
1、婚后买的房子，不管登记的是谁的名字，只要离婚时没有特别约定，通常这房子还是认定为夫妻共同财产，不具名的一方仍有房产分割的权利。
2、房产登记夫妻双方共同共有，不分份额，登记了双方名下，一般都属于夫妻共同财产。
3、房产登记夫妻双方名下并明确各自所占比例份额，可能相同也可能不同。一般做这种夫妻双方财产份额不同的登记的，通常是有特殊原因，比如双方出资不同要讲清楚、一方有出轨行为给另一方的让步和保证等等。
最后，离婚律师提醒大家，不论是婚前还是婚后买房，都是会存在一定风险的。不管谁去买房，一定要看看合同和房产证，有些基本的风险意识和法律知识，还是应该具备的。
婚前买房好还是婚后买房好？以上就是婚姻家事律师的介绍，如果还有关于婚姻纠纷、房产分割、离婚子女、遗产继承、财产分割等问题的话，可联系婚姻家庭律师，安排专业律师一对一免费咨询。
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